Действие доверенности на куплю-продажу частной собственности (квартиры) сроком на 20 лет при случае смерти хозяина квартиры

Оформлена доверенность на куплю-продажу частной собственности (квартиры) сроком на 20 лет. Доверенность на невестку, т к на сына не получилось. В случае смерти хозяина квартиры какая ситуация может возникнуть? Действует ли доверенность? Или она прекращает свое действие? Может быть вступает в силу право о наследственности? И квартирой уже распоряжается сын? Спасибо большое заранее за разъяснения! Татьяна.