Суд отказал в регистрации права собственности на землю и учете ранее уплаченных средств - как решить данную ситуацию?
Имеется в собственности нежилое здание, земля под ним находится в муниципальной собственности. 2006 году хотели выкупить данную землю, заключили договор купли-продажи, внесли выкупную стоимость на счет муниципалитета, но право собственности так и не зарегистрировали по некоторым обстоятельствам. Данное нежилое здание в 2016 г. передано в собственность другому лицу. На данный момент новый собственник обратился в суд с исковым заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок и чтоб зачли ранее уплаченные денежные средства в стоимость выкупа, но в иске отказали в связи с пропуском исковой давности, КУМИ денежные средства вернуть отказываются, и учесть их в счет оплаты выкупа земли отказываются. Подскажите пожалуйста решение данного вопроса.
Opinions
Lawyer
Добрый день обратитесь в суд с иском о взыскании денежных средств ранее уплаченных вами в то же время с земельным кодексом предусмотрено что объект недвижимости неразрывно связан с земельным участком обжалуется судебный акт.
Lawyer
Добрый день, по скольку договор КП не был зарегистрирован, то договор считается не заключенным. Вы можете взыскать уплаченные денежные средства, как неосновательное обогащение, а новый собственник пусть снова подает документы на выкуп.
Lawyer
Добрый вечер. Необходимо ознакомиться с материалами дела для оценки перспектив вашего дела. Предварительно могу сказать, что шансы взыскать деньги есть.