Оформление долей и возможность отказа от доли в квартире, купленной с использованием материнского капитала
У меня вопрос, связанный с использованием материнского капитала. Семья: мама папа, сын (18 лет) и дочка (4 года) купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Как правильно оформляются доли в этой квартире и может ли сын отказаться от доли в этой квартире?
Opinions
Lawyer
Добрый день. Вы обязаны выделить доли: мужу и обоим детям. После выделения доли сын может подарить свою долю.
Спасибо за Ваше обращение к нам на сайт.
Lawyer
При получении материнского капитала вы с мужем подписали обязательство, что выделите долю детям. Вы обязаны эти обязательства исполнять. Вы обязаны сделать дарственные по 1/4 доли на каждого ребенка и сын ваш, хоть ему и 18 лет, не может отказаться от своей доли в силу закона, тогда получается, что вы использовали материнский капитал не по назначению и органы опеки и попечительства не допустят отказа. Регистрация долей проходит с участием органов опеки и попечительства, которые представляют в регпалате интересы ваших детей.