Арендодатель отказался от договора аренды в одностороннем порядке, предприятие обанкротится - есть ли возможность защитить свои права в суде?
Арендодатель в одностороннем порядке отказался от договора аренды помещений по причине "Капитального ремонта" (данный пункт прописан в договоре аренды). При заключении договора 2 месяца назад, каких либо предупреждений, пожеланий и т.п о том, что он может в ближайшее время беспричинно начать такой ремонт, Арендодатель не выдвигал. В результате одностороннего отказа от договора мое предприятие обанкротиться, т.к. в арендованное имущество вложены деньги, без этих помещений однозначно "бизнес" продвигаться не сможет. Данный договор мы ежегодно перезаключаем. Вопрос: есть ли возможность отстоять свое право в суде и признать односторонний отказ от договора аренды со стороны Арендодателя незаконным?
Opinions
Lawyer
Добрый вечер, Евгений. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Нужно смотреть Ваш договор аренды в полном объеме, чтобы сделать заключение о вине арендодателя. Если его вина будет установлена судом, то вы имеете право на компенсацию всех убытков и не полученной прибыли.
Lawyer
Добрый день. Да, чтобы точно ответить на Ваш вопрос нужно видеть договор аренды, а в идеале и предыдущие. Важны детали условий договора, которые определяют порядок расторжения, передачи и возврата помещений.