Возможно ли использовать материнский капитал для покупки комнаты в общежитии или четвертака в деревне?

Скажите могу ли я купить за материнский капитал комнату в общаге (10 квадратных метров) в секции на 4 хозяев, либо четвертушку в деревянном доме в деревне. Если не могу купить то почему?

Комнату в общежитии купите без проблем.