Проблема в праве на наследство - собственником земельного участка ли я или только сгоревшего дома?

Я наследница. Есть свидетельство от 1992 г. о праве на наследство по завещанию на жилой дом с постройками и забором, расположенный на земле мерою 600 кв. метров. Данное строение принадлежало наследодательнице на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного госнотконторой в 1973 г. и справкой бти в 1991 г. Летом 1998 г произошел пожар, дом сгорел. В этом же году приехав на участок обнаружила, что на моем участке установлены опоры по которым подвешен газовый путепровод, проходящий по середине огорода. От этой газовой трубы запитаны все дома по улице. Собственник крупная организация. Сейчас строю новый дом, труба мешает, обратилась к собственнику газовой трубы о том, чтобы ее убрали или хотя бы отодвинули. Их юристы ответили, что я не являюсь собственником земельного участка и мое свидетельство мое право собственности не подтверждает. А переставить трубу могут только на платной основе. Как мне быть, собственник ли я земельного участка или только сгоревшего дома?

Opinions

Write

Lawyer

Zverev A. V.

Permian

4.8

Здравствуйте, Тамара. Действительно, наличие свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом не подтверждает права собственности на земельный участок, на котором он расположен. Но ведь, когда начиналось его строительство, наверняка застройщику выдавались документы на земельный участок. Нужно поискать в архивах и местной администрации, на территории которой расположен участок, документы по отводу земельного участка. Согласно законодательству правоустанавливающими документами, в т.ч. являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. Запросите также из органа регистрации прав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, из которой будет видно, в чьей собственности находится Ваш земельный участок. Если "найдете" документы на землю, а право на него уже за кем-то зарегистрировано, можно оспорить данное право в суде. Удачи Вам.

Write

User

Tamara

Permian

Уточнение.

Мы с моей тетей в 1973 г покупали этот дом и одновременно сделали завещание (купля-продажа на тетю и завещание на меня, все в один день).

У кого купили они первые хозяева, у них зарегистрированы в реестре отдельно и дом и земля. Мы приобрели по договору только дом, не посчитали нужным отдельно еще и землю регистрировать, она и так наша. Потом тетя умерла, я пропустила срок и в 1992 г через суд вступила в наследство на дом.

Так вопрос: с 1992 г дом моя собсвенность, а земля?

Проблема в праве на наследство - собственником земельного участка ли я или только сгоревшего дома?

Similar questions