Как оформить покупку комнаты соседей при наличии задолженности по коммунальным платежам?

Имею в собственности комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Соседи хотят продать нам свою комнату (за мой мат. капитал). Хочу её приобрести, но у меня есть задолженность по коммунальным платежам (у нас с соседями разные лицевые счёта), у соседей долгов по коммуналке нет. Смогу ли я оформить покупку их комнаты без полного погашения своей задолженности? Спасибо.