Вопросы наследования - Как будет делиться жилой дом на земельном участке после смерти отца и могу ли я претендовать на него?
Отец на мою сестру оформил договор ренты на земельный участок. Позднее, ещё при жизни отца, на этом земельном участке был построен жилой дом (отец свидетельство о собственности на дом не получил). Отдельно договор ренты на жилой дом оформлен не был. Сейчас отец умер. Как будет делиться этот жилой дом? Могу ли я претендовать на дом?
Opinions
Attorney
Валерий, по договору ренты право собственности переходит к плательщику ренты.
Дом построен новыми собственниками и в состав наследственного имущества не входит.
С уважением, адвокат Долженко В.Т.
Lawyer
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ).Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность).