Ситуация с землеустройством - вопросы по установке межевых знаков и подписание акта согласования границ
Ольга!
Насколько я понимаю из Вашего вопроса, дом принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким гражданам и порядок пользования земельным участком между совладельцами сложился, поэтому занимаемые Вами и соседкой земельные участки изолированы друг от друга и огорожены забором. Либо имеются 2 разных домовледния и прилегающие к каждому из них земельному участку, имеющие общую границу в виде забора. Акт согласования границ подтверждает, что никаких споров по рахзмерам земельных участков или места установки забора не имеется. Тоолько после подписания такого Акта земельные органы вправе установить межевые знаки и закрепить эти границы на плане земельного участка.
Позиция сына соселдки для Вас значения не имеет. Подарить участк сыну соседка сможет тоьько тогда, когда проведет межевание с Вами и получит свидетельство о праве собственности на свой земельный участок. Площадь земельного участка по договору дарения не может быть изменена впоследствии сыном, так как для него обязателен тот порядок пользования змельным участком, который сложился между прежними собственниками, т.е. между Вами и соседкой.
Вы вправе не подписывать Акт межевания только в том случе, если не согласны с границами земельного участка между Вами и соседкой (например она перенесла забор на Вашу часть участка и т.д.) В этом сучае спор по поводу границ будет рассматриваться судом.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Могу ли я на законных основаниях отложить подписание Акта согласования до того момента как межевые знаки будут установлены на местности? Просто получается, что я подписываю, так сказать теорию, а фактически межевые знаки не установлены, тем более соседка (собственница участка) хочет оформить на зем. участок дарственную на сына, а тот уже сейчас заявляет, что он ни с чем не согласен, и никакие заборы переставлять не собирается, получается нужно будет судиться по поводу межевой границы с новым собственником?