Lawyer Social Net
User Write
Olga
Belgorod
25.01.2011, 12:03

Ситуация с землеустройством - вопросы по установке межевых знаков и подписание акта согласования границ

Большое спасибо всем юристам, ответившим на мой вопрос №1196757. Сложившаяся ситуация на данный момент имеет продолжение, в результате которого опять возник вопрос. Ознакомилась со всеми документами, которые землеустроители подготовили соседям для постановки на кадастровый учёт, уведомила землеустроителей, что их действия незаконны, так как они игнорируют вступившее в законную силу решение суда, в части границы земельного участка. Получила ответ (в устной форме), что организации (проводившей межевание) не интересно таскаться по судам, поэтому, мне было предложено в дополнение к написанным возражениям, предложить свой вариант прохождения межевой границы, с той целью, чтобы показать заказчику уточнённый план его земельного участка. Сегодня мне сообщили, что заказчик согласился принять мой вариант, вроде бы есть повод порадоваться, НО! Землеустроители предложили мне следующее: приехать подписать акт согласования границ согласно предложенных мною возражений), пообещали сделать чертёж земельного участка в соответствии с моими замечаниями, и заказчик на это согласится, но вот сначала они межевой план отдадут заказчику, для постановки участка на кадастровый учёт, а ПОТОМ, ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ-ПОЛТОРА геодезист выедет на местность для установки межевых знаков на местности согласно подписанного плана. Это объясняют тем, что геодезист в настоящее время не может выехать (находится на длительном стационарном лечении в больнице), а у них проходят все сроки сдачи межевого плана. И, что я ОБЯЗАНА, подписать акт согласования границ, так как на бумаге они выполнили же все мои требования и замечания. Всё бы ничего, но проблема в том, что забор соседский фактически стоит на нашем земельном участке, на расстоянии 50 см (на той части земельного участка, по которой не было судебного спора). Зная непорядочность своих соседей, есть у меня подозрение, что после постановки участка на кадастровый учёт, ничего они делать не будут, переносить забор не будут, и, что тогда делать, опять судится с соседями или с землеустроительной организацией? Подскажите, пожалуйста, законны ли требования землеустроительной организации, утверждающей, что теперь я точно должна поставить подпись на акте? Могу ли я не подписывать Акт согласования, пока на местности не установят межевые знаки и соседи не перенесут забор? Могут ли соседи поставить участок на кадастровый учёт на таких условиях, мотивируя, что теоретически они согласились на мои условия, а фактически ничего делать не будут? Заранее спасибо. Ольга. Можно ли не подписывать Акт согласования границ на таких условиях?
Opinions
Lawyer

Если акт устанавливает то, чего вы и добивались, то и подписывайте. Последующие нарушения можно будет обжаловать.

Lawyer

Ольга!

Насколько я понимаю из Вашего вопроса, дом принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким гражданам и порядок пользования земельным участком между совладельцами сложился, поэтому занимаемые Вами и соседкой земельные участки изолированы друг от друга и огорожены забором. Либо имеются 2 разных домовледния и прилегающие к каждому из них земельному участку, имеющие общую границу в виде забора. Акт согласования границ подтверждает, что никаких споров по рахзмерам земельных участков или места установки забора не имеется. Тоолько после подписания такого Акта земельные органы вправе установить межевые знаки и закрепить эти границы на плане земельного участка.

Позиция сына соселдки для Вас значения не имеет. Подарить участк сыну соседка сможет тоьько тогда, когда проведет межевание с Вами и получит свидетельство о праве собственности на свой земельный участок. Площадь земельного участка по договору дарения не может быть изменена впоследствии сыном, так как для него обязателен тот порядок пользования змельным участком, который сложился между прежними собственниками, т.е. между Вами и соседкой.

Вы вправе не подписывать Акт межевания только в том случе, если не согласны с границами земельного участка между Вами и соседкой (например она перенесла забор на Вашу часть участка и т.д.) В этом сучае спор по поводу границ будет рассматриваться судом.

Успехов Вам.

Баранникова Татьяна Николаевна

User

Могу ли я на законных основаниях отложить подписание Акта согласования до того момента как межевые знаки будут установлены на местности? Просто получается, что я подписываю, так сказать теорию, а фактически межевые знаки не установлены, тем более соседка (собственница участка) хочет оформить на зем. участок дарственную на сына, а тот уже сейчас заявляет, что он ни с чем не согласен, и никакие заборы переставлять не собирается, получается нужно будет судиться по поводу межевой границы с новым собственником?

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.