Проблема пропавшего арендатора - возможность расторжения договора и выселение в случае его отсутствия и неуплаты

Если арендатор квартиры уехал на постоянно в другой город по окончанию срока договора по неизвестному адресу, оставив в съёмной квартире неработающую жену и дочь с маленьким ребёнком, которые не съезжают и не платят 6 месяцев, можно ли бывший договор аренды считать расторгнутым и выселить, заменив замок и, оставив часть вещей в счёт залога за упущенную выгоду?