Lawyer Social Net
User Write
Zulfira
Kazan
07.12.2016, 19:34

Проблемы с оформлением наследства и правом собственности на дом и земельный участок - что делать и как избежать проблем в будущем?

Я получила от отца наследство-1/2 земельного участка и часть жилого дома. Наша часть жилого дома все время считалась кв 1, за стенкой сосед кв 2. У нас своя домовая книга, а у соседа своя. И на домовой книге у нас также стоит кв.1.Даже в паспорте отца была кв. 1. Все квитанции также приходят по отдельности. А сегодня в паспортном столе сказали, что дом един и такого понятия как кв.1 и кв.2 нет. Нотариус выдал свидетельство на часть жилого дома и на 1/2 долю земельного участка. В свое время отец судился с соседом и дом был разделен по литерам. После решения суда был составлен новый наш техпаспорт, но и там указан номер дома 51. и затем просто описываются литеры. Инвентарный номер в техпаспорте стоит 688/1. 1-это и значит, что наша часть или как? Сейчас на нашей части дома после смерти отца никто не прописан. Могут ли быть проблемы в дальнейшем? Ведь получается что в доме прописан и сосед, но на своей части дома по решению суда? И еще-нотариус оставил у себя оригиналы решений суда, сказал что мне выдадут свидетельство о праве собственности на основании свид. О праве на наследство. То есть у меня решений суда уже нет. Ведь решения суда являются правоустанавливающим документом или же в моем свид. Правоустанавливающим документом будет только свидетельство о праве на наследство? Просто не хочу, чтобы потом моя дочь также мучилась с поиском правоустанавливающих документов. И нужно ли делать новый тех паспорт, чтобы там была моя фамилия.
Opinions
Lawyer

Добрый вечер, Зульфира.

Техпаспорт выдается на объект, а не на владельца, поэтому он действителен, пока отражает техническое состояние дома. Меняют его, если вы пристроили/снесли, внутри перепланировали.

Решение суда, зная номер дела, можно попытаться получить как наследники.

В индивидуальном жилом доме квартир быть не может, могут быть только части дома.

Вашим правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве на наследство, решение суда было правоустанавливающим документом наследодателя. Документы наследодателя всегда остаются у нотариуса.

Если у вас в свидетельстве на дом стоит не 1/2 доля, как у участка, а часть прописана с литерами, то значит, что ваш дом разделен между двумя собственниками.

Если вы имеете ввиду проблемы с регистрацией по месту жительства, то их быть не должно.

Lawyer

Здравствуйте.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Нужно документы смотреть.

Lawyer

Здравствуйте. Копии решения суда Вы можете снова запросить в суде.

Сведения о регистрации права говорят о наличии общедолевой собственности. Инвентарный номер - это просто номер и ничего больше. Какое отношение имеет прописка соседа к вашему наследству?

Всего Вам доброго.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.