Здравствуйте!
Изготовление должно быть за счет собственников квартир этого дома. Бесплатно Вам его никто изготавливать не будет.
Все расходы по содержанию дома, в т.ч. и изготовление документов ложатся на собственников. УК может организовать изготовление техпаспорта, но оплачивать его она не обязана.