Как безопасно приобрести квартиру в коммерческом найме и избежать потери денежных средств
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Хотим купить квартиру, которая в коммерческом найме. В ней прописаны: наниматель, его бывшая жена и ребенок (17 лет). Договорились так: денег у нанимателя на выкуп квартиры нет, мы ему отдаем сумму (под рассписку, без нотариуса), он выкупает квартиру на наши деньги (ему предприятие предоставляет скидку), оформляет квартиру на себя, выписывает жену и ребенка (как нам объяснили, раньше он выписать не сможет) и оформляет квартиру на нас. Подскажите, как нам подстраховаться, чтобы не остаться и без квартиры и без денег?
Opinions
Attorney
Если все только ради скидки в цене, то попробуйте оформить залог квартиры под сумму вашего займа нанимателю. Но зачем это собственнику? Ему еще и потребуется оформить все разрешения от учредителей на сделку, т.к. это может быть крупной сделкой. И еще ребенок-до 18 лет без другого жилья вам его будет трудно выписать. Надежнее все же выкупить вам самим квартиру и потом решать вопрос с отселением жильцов.