Проблема с учетом изменений границ участка для индивидуального жилищного строительства без обращения в суд в Хакасии
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства используется в существующих границах более 15 лет.
Оформлено право собственности без уточнения границ участка на площадь 706 кв.м.
По материалам инвентаризации 1996 года площадь участка-774 кв.м.
При проведении межевых работ по уточнению границ участка определена площадь-738 кв. м.
Росреестр отказывает в учете изменений, так как отсутствует первоначальный землеотводный документ и не совпадают (незначительно) меры линий и конфигурация земельного участка.
Посоветуйте пожалуйста, можно ли решить данную проблему без обращения в суд?
С уважением, кадастровый инженер Надежда Матросова. Хакасия.
Opinions
Attorney
Надежда, ранее землеотводные документы практически не давали никому. Это не является основанием для отказа в учете изменений земельного участка и конфигурация может быть изменена по фактическому пользованию, так как ранее земельный участок был прирят на учет по условным координатам, без уточнения границ. Если смежными землепользователями подписан акт согласования, то у Росреестра не было оснований для отказа.
Тем не менее они отказали и данный вопрос сейчас можно решить только в судебном порядке.
С уважением, адвокат ЛН.Носкова.
Lawyer
Росреестр отказывает в учете изменений, так как отсутствует первоначальный землеотводный документ и не совпадают (незначительно) меры линий и конфигурация земельного участка.. можно ли решить данную проблему без обращения в суд?.
Надежда,
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ)