User
Write
Охранное обязательство не было оформлено в срок - кто несет ответственность и каковы последствия?
Я продавец. Агентство недвижимости нашло покупателя. Юрист агентства проверил документы, сказал, что всё нормально и составил предварительный договор с внесением задатка. Через два дня позвонил и сказал, что нужно оформить охранное обязательство. В срок оформить это обязательство не получается, может занять больше месяца. Будет ли здесь вина продавца, т.е. моя и придётся ли возвращать задаток в двойном размере?
Opinions
Lawyer
Что подразумевает ваше охранное обязательство и какое отношение оно имеет к предварительному договору и к объекту недвижимости в целом???
Lawyer
Добрый вечер. Нужно смотреть условия договора и просмотреть обязанности риэлтора в договоре - если вина третьего лица - то вы не бедете возвращать задаток в двойном размере - вашу вину пусть доказывают в суде.
Law firm
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить имеющиеся документы. Если документы составлены правильно, то вина лежит на агентстве недвижимости. Вы и покупатель имеете право предъявить агентству претензии, если сделка не будет закончена, но повторюсь, необходимо ознакомиться с документами.