Риски оформления фиктивного договора при покупке квартиры для родителей ребенка с аутизмом

Они попросили меня оформить фиктивный договор о том, что они покупают мою квартиру. Какие у меня риски. А вдруг придется мне продать свою квартиру.

Сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в Росреестре, только после такой регистрации право собственности считается перешедшим от Продавца к Покупателю. Как совет просто заключить предварительный договор купли-продажи с Вашими знакомыми, а потом обязательно его расторгнуть, или прописать в нем что если до такой-то даты не будет заключен основной договор, предварительный договор считается расторгнутым и обязательств у сторон не возникает. Но это только на случай, если такой договор устроит опеку и если Вы доверяете своим знакомым.

Совет юриста должен исходить из худшего. Заключите договор купли-продажи квартиры, укажете в нем, что расчет произведен до подписания договора, договор и право собственности зарегистрируют и все-квартира не Ваша. А доверять или нет своим знакомым - это Ваше дело.