Проблема с оплатой за отопление в 16-этажном доме - счетчики работают, но начальник ТСЖ требует плату за 1 кв.м.

У меня такая проблема+ Живу в 16-этажном доме, который наполовину заселен. В 2015 году решением общего собрания оплата за отопление должна производиться по счетчикам. В 2016 году начальник ТСЖ своим решением вменил плату 1 кв.м. мотивируя тем что счетчики не работают и их надо менять. Счетчики работают, но пока не холодно мы не включаем отопение. Вправе ли я не платить за отопление за 1 кв.м. а не по счетчику.