Как правильно считать кворум при подсчете голосов собственников недвижимости в собрании ТСН в случае наличия незарегистрированных помещений
Для подсчета кворума собрания ТСН как правильно считать кворум. В нашем доме 30 000 кв.м жилой и нежилой недвижимости среди этой недвижимости есть помещения на которые не оформлена собственность (по разным причинам. Данные из Россреестра) Для подсчета кворума учитывать ли нам помещения которые поставлены на кадастровый учет но собственника нет. Ведь ЖК говорит что нужно собрать 50 %+ 1 голос собственников недвижимости.
Opinions
Lawyer
Добрый день.
Есть у вас новый дом, то жилое или нежилое помещение все равно за кем то зарегистрировано. Можно запросить выписку в Россреестре и узнать кто является собственником.
В соответствии с ЖК РФ (Статья 136)
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
По общему правилу 1 кв.м. = 1 голосу.