Проблемы с регистрацией сделки при продаже квартиры из-за неузаконенной пристройки - на какие статьи ссылаться при подаче оск. заявления?

Для с 2009 году была приобретена квартира (дом на земле на 2 х хозяев) , в момент приобретения к дому была пристроена кухня (вместо веранды) и она не была узаконена, по факту 67 кв.м. а по документам 47.9, сделка прошла без проблем, теперь в 2016 году при продаже возникли проблемы, пришел отказ в регистрации сделки на основании не законной пристройки. Необходимо обращаться в суд. Естественно земля под домом не в собственности, так как объект является квартирой. Вопрос: на какие статьи ссылаться при подаче оск. заявления, с учетом, что ни чьи права не нарушены (соседей и т.д., при пристройке не задеты ни какие несущие стены...) и тем более пристройку возводили не мы, а так приобрели квартиру. В тех паспорте выданном еще в 2003 году этот пристрой обозначен. Заранее благодарю за ответ.

Для составления искового заявления Вам необходимо обратиться к юристу.