Как подстраховаться при продаже квартиры через ипотечный банк и ожидании перевода денег
Сын продает квартиру ипотечнице, и банк переведет деньги на ее счет (а она на его) только после РЕГИСТРАЦИИ перехода права собственности. Если ячейка, то опять только после регистрации в реестре (тогда смысл?). Мы отдаем все оригиналы док-тов в банк, подписываем продажу и не имеем на руках ничего! Ждем, когда нам соблаговолят перевести деньги? Правильно ли это, как подстраховаться?
Opinions
Attorney
Если деньги заложены в ячейку или на счете суда по аккредитиву, то без перехода права вы деньги не получите. Если же переход состоялся, вы на основании соответствующих документов получите деньги из ячейки или со счета. Покупатель тоже не может рисовать, оплатить вам ипотеку и ждать от вас перехода права.
Attorney
После проведения правовой экспертизы проекта договора купли-продажи можно будет предложить некоторые полезные для продавца условия. Они могут быть связаны с порядком и сроками передачи квартиры по акту, наличием штрафных санкций для покупателя и т.п.