Какие неисправные оборудования должен менять арендодатель и управляющая компания в не приватизированной квартире после 45 лет без замен?

Мне пожалуйста какие неисправные оборудования должен менять-исправлять наёмодатель (45 лет нечего не менялось) в не приватизированной квартире? И какие неисправные приборы должны менять управляющия компания? Просто я вызвал аварийную службу, так как мне частично был заменен стояк канализационный (тоесть часть новой трубы была насажена на гнилую трубу) и стояк канализационный стал протекать. Потёк на стояке не был устранён аварийной службой (тоесть наша управляющия компания не устронина потёк,по причине: так как канализационная труба проходящия снизу зацементирована несколько десятков лет назад и не известно кто её цементировал, и для того чтоб её поменять я должен это всё отдолбить, но как я могу отдолбить не зная где там находиться канализациооная труба и в каком она там состояние, я даже не знаю где вода перекрываеться, так как в нашей квартире нет крана перекрытия воды). Нашему дому уже 45 лет и в данной квартире я проживаю 30 лет. И за 30 лет моего проживания в этой квартире не было заменны не одного прибора. (кроме пластиковых окон, унитаза и бочка, разеток, выключателей, и нескольких дверных полотин, всё это я менял сам за свои денежные средства).