Муж на словах оставляет дом сыну, оформлять документы на право собственности не хочет.

Здравствуйте, Наталья! В силу п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ Вы с мужем можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому Вам отойдет земельный участок с постройками. После нотариального заверения это соглашение будет иметь силу судебного решения и явится правоустанавливающим документом для регистрации прав собственности на участок.Как вариант для Вашей ситуации, в соглашении вы делите участок пополам, и после регистрации прав на свою долю, муж дарит ее сыну. Кроме как по договору дарения или купли-продажи сделать сына сособственником Вы не сможете. В силу той же статьи 38 СК РФ дети не могут быть участниками раздела совместно нажитого имущества супругов. Данный способ наиболее быстрый и дешевый. Иначе - суд, результат будет тот же, но затянется на несколько месяцев.

Разделить имущество можно до развода или в процессе него.

Валерий Наумов