Opinions
Ответ на вопрос в самом вопросе. Начинаем выяснять возможность в Татарстане в результате раздела должны получиться участки не менне 7 соток. (или 4 сотки для дачных). Далее нанимаете кадастрового инженера, он подготавливает межевое дело (их великое множество в интернете поищите, цены на услуги адекватные). Регистрируете изменения в Росреестре Татарстана. И все.