Проблемы с лифтами в нашем доме и вопрос организации собственного счета для платежей в фонд капитального ремонта

Помогите пожалуйста понять порядок действий: в нашем доме стоят лифты не соответствующие норме этажности дома, поэтому они работаю не корректно, зажимают людей, подпрыгивают сильно при начале движения и остановке-я беременна и это может спровоцировать досрочные роды. Управляющая организация ГБУ Жилищник Красносельского района о данной ситуации знает, собраны фото факты и подписи жильцов, есть оценка от специальной организации, что лифты для 20 этажного дома должны быть оснащены частотниками, их стоимость 2 млн рублей. Жилищник говорит что пишет в фонд кап ремонта чтобы выбить эту сумму. Срок ответа не могут сказать, что делать жильцам. Ситуация не решается уже пол года. Второй вопрос, уважаемые юристы, связан с платежами ежемесячными в фонд кап ремонта, как выяснилось счет, на который они уходят не существует, мы транзитом платим куда-то через Жилищник. Но есть возможность организовать собственный счет и им управлять. Как это сделать? И сколько нужно на все это денег (полагаю потребуется помощь в составлении заявлений). Заранее большое спасибо Вера.