Вопросы по сдаче маленькой комнаты в 2-к квартире и оплате коммунальных услуг при отсутствии проживания

Здравсивуйте! У моего 5 летнего сына 1/4 доля в 2 к квартире. Остальные трое собственников сдали одну комнату. Могу ли я сдать нашу маленькую комнату? И обязана ли я оплачивать 1/4 коммунальных услуг, если мы с сыном там уже не живем?