Для вас сложностей нет,вам банк перечислит деньги и все
Здравствуйте! продать сможете, но с согласия опеки.
На сегодня выбирать не приходиться, поэтому Вам как продавцу соглашаться нужно на любого покупателя. Осебеность ипотеки, помимо Вас в сделкп участвует банк, как кредитор, готовтесь к доп бумагам...!