Неоплаченная задолженность по коммунальным платежам в связи с незарегистрированным переходом права собственности на жилье - как действовать?

Да, обращайтесь в суд с иском о понуждении к регистрации перехода права собственности. Долги Вы не обязаны платить.

с момента регистрации права собственности обязанность уплачивать коммунальные платежи будет уже возложена на вас.

а пока что взыскивайте задолженность с Продавца, но в начале видимо придется оплатить самому эту задолженность.

На какие статьи закона нужно опираться в суде чтобы доказывать что в квартире не проживаю и выписалась в день подписания договора купли-продажи деньги получены и ключи отданы. Как доказать что задолженность по квартплате не моя а Покупателя который до настоящего времени проживает в квартире а регистрацию права собственности не хочет делать.

Он в квартире не прописывался и зарегистрирован по адресу указанному в договоре купли-продажи но платежи по платежкам на мое имя платил несколько лет а последние три года не платит. У меня ведь платежек нет он сам получал их и оплачивал. Договор оформлен у нотариуса но не прошел регистрацию в Росреестре. Коммунальщики ссылаются на это.