Если являетесь собственником, то можете.
Договор аренды заключите.
Да можете свою долю сдавать, но только после получения св-ва о праве.
Можете сдавать в аренду действуя от своего имени и своих несовершеннолетних детей.
Для этого необходимо заключить в письменной форме договор аренды