Необходимо изучать полномочия в доверенности. Проверьте документы на квартиру. Закажите выписку из Росреестра на данную квартиру (онлайн), для того чтобы проверить обременения (актуальную информацию на дату сделку).
Здравствуйте! Изучите как следует документы.. выясните основания возникновения право собственности у продавца..
Лучше обратитесь к юристу очно с документами на квартиру..