Как участие в браке и разделение квартиры влияют на налогообложение при ее продаже?

Три года назад находясь в браке купили трехкомнатную квартиру, свидетельство на меня. В прошлом году пришел налог 21000. Чтобы уменьшить налог, мы как бы поделили квартиру и теперь у каждого по свидетельству на свою долю. А сейчас хотим ее продать. И вот непонятно: чтобы доход с продажи не облагался налогом, нужно иметь квартиру три года. А откуда нам теперь считать три года: с момента покупки или с момента получения новых свидетельств, когда поделили квартиру? И точно ли надо три года владеть квартирой, чтобы не платить налог с продажи, если она куплена до 2016 г.