Каковы права на участок земли, расположенный под окнами моей квартиры в многоквартирном доме?

Выясняйте у соседей, почему. Земля принадлежит муниципалитету, видимо. Вот и выделили. Можете в администрацию обратиться.

Обращайтесь в администрацию Пусть вам разъяснят как такое могло быть

Пишите в администрацию вашего района соответствующее заявление и выясняйте. Затягивать не рекомендую, т.к в любой момент соседи решить приватизировать данный земельный участок и тогда все будет намного сложнее.