Требования председателя ТСЖ к собственнику квартиры, который не прописан и не проживает в ней - правомерность и основание

Согласно ГК РФ (статья 210), собственник жилья несет ответственность за содержание имущества, в том числе и своевременную оплату коммунальных услуг. По ГК РФ (статья 249) бремя содержания квартиры, находящейся в долевой собственности, несет каждый участник (собственник) соразмерно со своей долей в квартире.

Оплачивать некоторые коммунальные услуги собственник обязан с момента приобретения права на собственность (если конечно договором не установлены другие условия). К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

При наличии задолженности по данным выплатам, требования обоснованны. Однако, взыскать их может только компания, предоставляющая коммунальную услугу только через суд при установлении размера задолженности.