Процедура обмена незавершенного жилого дома на земельный участок - как это сделать и что необходимо знать?

Как произвести обмен многоквартирного жилого дома незавершенного строительством, расположенном на земельном участке, находящемся в аренде на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.