Права и обязанности при покупке земли с задолженностями по аренде в Тамбовской области

Планирую приобрести земельный участок в Тамбовской области, на котором расположены здания промышленного назначения. Ранее эта земля арендовалась юридическим лицом у местного Департамента имущества. По этой аренде у прошлого арендатора (юридического лица) накопились огромные пени и задолженность по оплате аренды. Сейчас земля перешла в собственность муниципального образования, но продолжает находиться в аренде. Если я приобрету эту землю (нынешний арендатор согласен), должна ли я буду оплачивать долги, накопленные прежним арендатором?