Раздел имущества после развода - как защитить свои права и решить проблемы с бывшим мужем?

С мужем развелись. Сейчас надо подавать на раздел имущества: трехкомнатная квартира (приватизирована на бывшего мужа - 1/3, сын - 1/ 3, и моя доля - 1/3. Есть гараж и небольшой дом для ведения ЛПХ, где я и живу. Муж до 2014 г нигде не работал, жил в квартире, пил, дебоширил. За это время я сделала две пристройки, провела в дом воду, газ, сделала канализацию. Теперь он переехал в дом, делает мою жизнь невыносимой, говорит о совместно нажитом имуществе. Обидно, я брала кредиты, в долгах, которые плачу и до сих пор, а человек жил в свое удовольствие, пил, развлекался, теперь все будет пополам. Предлагаю ему свою долю гаража, часть от квартиры (хотя это дороже что дом, так как он не оформлен - только земля у меня), но ничего не хочет, как я уже говорила, делает жизнь невыносимой. Угрожает постоянно (есть записи). Неужели ничего нельзя сделать? Что то слышала об удорожании доли одного из супругов, что это и как это можно сделать? Подскажите, пожалуйста.