Процесс исчисления неустойки за задержку сдачи дома - на день подачи заявления в суд или на день подписания акта приема-передачи?

Если Вы обращаетесь с иском в суд, первоначально считайте неустойку на день подачи искового заявления... потом можно будет пересчитать, и написать уточнение к иску, при необходимости

Здравствуйте. Неустойка может начисляться со дня, когда застройщик должен был передать Вам квартиру, до дня передачи квартиры.

В иске Вы можете просить суд исчислить неустойку по день передачи квартиры. Тогда судебный пристав рассчитает ее сам.

Возможны оба варианта, на сколько сейчас просрочка?

Дмитрий, здравствуйте. В вашем дду д.б. указан срок передачи квартиры дольщику. У многих застройщиков этот срок "замылен", т.е. срок определен не конкретной датой (например до окончания квартала х года х), а привязан к каким-либо условиям, которые могут и не наступить. Период просрочки: начальный срок - день, следующий за днем, когда д.б. передан объект д.с., конечный срок - день передачи объекта, например по акту.

Если вы уже взыскиваете неустойку в суде, то просите взыскать по день исполнения обязательства застройщиком по передаче квартиры.