User
Write
Что делать, если второй собственник не выполняет ремонт в половине дома и как возможно решить проблему через независимого эксперта и суд?
Очень нужна ваша консультация! Подскадите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации: я купила 1/2 часть дома, сделала недешёвый ремонт, но к сожалению 2-ой собственник не проживает в своей половине и ничего там не делает уже на протяжении 26 лет (крыша течёт,на втором этаже в плите которая стягивает дом образуются дыры, окон нет, также её половина даёт многочисленные трещины, у меня плесень, отклеиваются обои, портится мебель и т.п.)могу ли я через независимого эксперта оценить сумму ущерба и принудить через суд выплатить денежную компенсацию? Собственник свою половину ремонтировать и "оживлять"не желает так как нет денег, но мне от этого нелегче... также есть ли возможность выкупить вторую половину?
Opinions
Lawyer
Да, Вы можете в судебном порядке признать его долю незначительной.
Ч. 4 ст. 252 ГК РФ В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Понимаю, что 1/2 - это половина. Но в моей практике мы признавали такую долю незначительной и выкупали ее.
Так что если готовы ее выкупить (по рыночной стоимости) и внести деньги на депозит суда, обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением.
Если необходима помощь, готов оказать содействие.