Могу ли я получить оставшийся налоговый вычет при продаже квартиры без подлинников документов о праве собственности?
Уважаемый Александр! Во-первых никогда не обаращайте никакого внимания на любые письма МНС РФ вроде Письма №СА-6-04/341 от 22 марта 2002г., если они не приняты не в Вашу пользу:-), поскольку оно не имеет юридической силы (не проршло регистрацию в Минюсте РФ и не опубликовано в офицальных госудраственных печатных изданиях "Российская газета" и/или "Сборник зконодательства РФ").
Во-вторых, что "дает" нам Налоговый кодекс? Статья 220 Налогового кодекса РФ гласит: "1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ)
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ)
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования".
Поскольку Вы уже обращались в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении налогового вычета и приложением соответствующих документов, считаю, что повторное представление таких документов не требуется, необходимо подать лишь декларацию.
В случае отказа (требуйте его в письменной форме) Вы вправе обжаловать незаконные действия фискалов в суд, где в обоснование своей позиции можете сослаться кроме норм норм НК РФ и на указанное Письмо МНС.
Успехов Вам!