Проблемы с оформлением права собственности на купленную в 1998 г. квартиру - передача денег через расписку, смерть наследника, отсутствие признания судом
Здравствуйте! Если суд откажет на этом основании, обжалуйте решение в апелляционном порядке
Здравствуйте!
Вот прошли, пошел в суд. А судья говорит: ищи наследников, не признаю. Что делать?Позиция в суде выстроена неверно, отсюда и проблемы в суде. Вы не обязаны искать наследников, умершего. Кроме того, если из сообщения нотариуса следует, что наследственное дело не заводилось, значит наследников нет или им не нужно наследство.
Иного пути как приобретательная давность - нет, так как признать договор состоявшимся в данном случае нельзя, не соблюдена процедура. Судебная практика по делам данной категории говорит о том, что если отсутствует письменное соглашение о намерении заключения договора в будущем (предварительный договор), иски не подлежат удовлетворению.
В вашем случае должен быть иск о признании за вами права собственности на указанное жилое помещение. Вам необходимо два свидетеля, которые укажут, что действительно на протяжении всего времени вы владели квартирой как своей собственной, осуществляли бремя содержания, делали ремонт, возможно стали участником ТСЖ и прочее. В качестве заинтересованных лиц по данному делу должны быть привлечены нотариус и администрация территории, на которой находится жилое помещение.
Обращайтесь - буду рада Вам помочь))
из запроса нотариуса следует что наследник завел наследственное дело
Добрый день. Просите суд истребовать необходимую информацию
Вам нужно к адвокату, может пойти не по приобретательской давности, а признать договор купли-продажи состоявшимся. Ведь продавец фактически стал собственником со дня смерти наследодателя, просто не успел оформить своих прав. И вы именно по этой причине не оформили своих, не смогли зарегистрировать договор купли- продажи.
Найдите грамотного адвоката ! В суде можно ещё изменить основания иска! Удачи!
Если после его смерти никто не обращался к нотариусу, то значит нет наследников. А если и есть, то они не желают принимать наследство. Настаивайте на иске в полном объеме.