Жильцы принимают решение об изменении способа управления домом - нужно ли расторгнуть договор с управляющей компанией?
Жильцы приняли решение об изменении способа управления жилым домом , но при этом не приняли решение о расторжении договора с действующей управляющей компанией. С УК не оговорен порядок расторжения договора. Обязательно ли выносить решение о расторжении договора в управлющей компанией, чтобы реализоать решение о переходе на другой способ управления
Здравствуйте! Вы не изменяли способ управления домом. Вам надо вначале признать работу предыдущей УК неудовлетворительной, составить соответствующий акт. Просто так заключить договор с новой УК нельзя. Нужно расторгнуть старый договор, для этого нужны веские основания.
Нет, не обязательно. Необходимо направить в адрес старой УК протокол и уведомление о том, что на основании указанного решения договор управления многоквартирным домом является расторгнутым в связи с этим в тридцатидневный срок необходимо передать всю техническую документацию.
Законодательством допускает возможность одностороннего расторжения договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом РФ, иными законами, а именно частью 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом в случае принятия ими решения об изменении способа управления многоквартирным домом.