вступайте в наследство. Подождите некоторое время. Если брат не подал документы, то это его проблемы.
Подавайте документы нотариусу на вступление в наследство, ждите 6 месяцев, получайте свидетельство о вступлении в наследство, регистрируйте право собственности и продавайте.
Ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, лицо может быть признано фактически принявшим наследство в случае, если:
ступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В случае, если Ваш брат не предпринял ничего из указанных действий, Вы становитесь единственным наследником, принявшим наследство, и соответственно, собственником данного дома.
вам нужно вступить в наследство затем получить свидетельство о праве собственности и продавать