Как защитить права жильцов в расселенном доме при недостаточной заботе управляющей компании?

Меня очень интересует вопрос связанный с жкх, я живу в расселенном доме, в котором осталось всего 2 квартиры, моя приватизированная и соседская, остальные 8 семей расселены, в нашем доме расположены 2 организации. Коммунальные платежи мы с соседом оплачиваем вовремя в том числе и за содержание и ремонт, но кроме опрессовки 1 раз в год управляющая компания больше ничего ни делает в течении 25 лет, подъезд потихоньку разваливается, а на приёме у руководства УК мне сказали, что денег не достаточно для ремонта подъезда, так как проживают всего 2 семьи, хотя за год мы платим 12 000 рублей и на протяжении 25 лет и я не могу согласится с позицией УК,считаю, что наши права жильцов нарушаются. Хочу услышать Ваше мнение, спасибо за внимание.