Проблемы с Управляющей компанией - отсутствие ремонтных работ и некомпетентное обслуживание

Что делать если Управляющая компания никаких ремонтных работ не производит, только шлёт платёжки с долгами? А при вопросе когда дадут горячую воду, при звонке в аварийную службу нам ответили, что вашего дома у нас даже в компьютере нет (хотя на подъезде на табличке указан их телефон и их адрес)