Поиск доказательств является ли отец единственным наследником или имущество передано по дарственной

В 2015 году умерла тетя (разведена, детей нет). Именно она, являлась собственницей квартиры. В начале мая 2016 года умерла бабушка. Мой отец остался единственным наследником. Собрали документы в нотариус, запросы подтверждения, что больше нет претендентов на наследие. В ЗАГСе дали справку, что тетя разведена с 1995 года и больше не вступала в брак. От соседей узнали, что тетя могла "подарить" квартиру сожителю. Вопрос: Когда, где можно узнать является ли мой отец единственным наследником или имущество отдано по дарственной совершенно чужому человеку? Заранее спасибо!