Как обеспечить жилье для себя и детей после развода и сделать сделку справедливой?

Хотела у Вас проконсультироваться. Я в браке, но смужем 1,5 года не живу. ОН УШЕЛ К ДРУГОЙ ЖЕНЩИНЕ. я ПРОЖИВАЮ С ДВУМЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ В ЕГО ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ, КОТОРАЯ ДОСТАЛАСЬ ЕМУ ПО ДАРСТВЕННОЙ. еЩЕ ЕСТЬ ПОСТРОЕННЫЙ В БРАКЕ ДОМ, НО НЕ ОТДЕЛАННЫЙ, ОФОРМЛЕННЫЙ НА МУЖА. кВАРТИРА ЕГО ПОЛНОСТЬЮ, ПРОПИСАНЫ МЫ ВСЕ ЧЕТВЕРОМ (МУЖ, СЫН,ДОЧЬ И Я),Я НА НЕЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ НЕ МОГУ. Он просит отказаться от 1/2 дома и сделать мне дарственную на эту квартиру. Как правильно это сделать, что бы я не осталась на улице с двумя детьми. И стоимость квартиры и дома совершенно разная, я остаюсь с двумя детьми, которым надо давать образование. Квартира стоит 1,5 мил., а дом 3000 мил. Можно ли как-то эту сделку сделать равноценной, что-бы от дома что-то досталось детям. Там хочет прописаться свекровь, которая якобы давала деньги ему в долг на отделку. Как быть? Помогите пожалуйста, подскажите правильный выход.