Как определить владение фасадом в многоквартирном доме со стеклянными лоджиями и кто должен нести ответственность за их ремонт?

В нашем многоквартирном доме общее фасадное остекление по стояку с лоджиями, каждая лоджия от пола до потолка застеклена, остекление холодное, заменить на теплое его не разрешают, так как это фасад здания и будет изменен внешний вид. Но то что есть сейчас протекает со стыка с потолком, и в УК говорят, что ремонтировать нужно за свой счет. Так кому же все таки принадлежит фасад?