Подскажите с чего начать, какое письменое требование о возврате направить?
Подрядчик не вправе удерживать сумму аванса:
1) возврату не подлежит задаток, а не аванс
2)не заключен основной договор, а значит и не существует такого обеспечения обязательства, как задаток.
3) условие о задатке нарушает право потребителя отказаться от исполнения договора.
Пишите требование о возврате суммы в произвольной форме. В случае отказа - исковое заявление в суд о взыскании суммы.
Здравствуйте Ирина,
Сумма аванса должна быть возвращена, уже только потому что от Исполнения Договора Вы отказались.
Договор аванса должен быть "прикреплён" к Договору Долевого Стороительства/Купли-Продаже. Последнего у Вас не было, соответсвенно и договор авансируемых средств также утрачивает свою силу.
Возврату не подлежит задаток, при условии отказа/заключения Договора Купли-Продажи.
Вам следует письменно уведомить Продавца в отведённый срок урегулировать спор(Обычно 7-10 дней). По истечению этого срока, если спор не был решён, обращаться в суд о взыскании авансированной Вами суммы.
Все эти документы можно подготовить за несколько часов.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.