Как правильно продать участок земли и дом, разделенные на разные свидетельства?
В связи с новым законом с 1.01.16 г, прошу помочь разобраться в ситуации, есть участок земли (свидетельство на собственность на 1 человека), есть 1/2 дома стоит на этом же участке (отдельное свидетельство), как правильно продавать? Через нотариуса только 1/2 дома оформлять сделку, а на землю отдельно от нотариуса? (если не сособственники будут покупать) или как правильно поступить, большое спасибо заранее за ответ!
Opinions
Lawyer
Добрый день, Наталья! Сделки с недвижимостью заключаются в простой письменной форме. Никто не обязывает Вас обращаться к нотариусу. Вы должны просто направить за месяц до продажи дома извещение второму сособственнику с предложением купить Вашу долю и обязательно указать цену, которая должна быть такая же, как и для любого третьего лица. Если сособственник письменно откажется или же не направит письмо в Ваш адрес с согласием в течение 30 дней, то можете смело продавать. Не забудьте только указать в договоре купли-продажи пункт о правах сособственника на другую 1/2 и право прохода к этой 1/2.
Письмо обязательно направляйте с уведомление и описью вложения.
Обращайтесь, если что!