Можно ли сдавать подаренную квартиру, если она зарегистрирована на бабушку?

Такая ситуация помогите, бабушка (не родная)85 л подарила по договору дарения мне квартиру в 2012 году, она дееспособная есть справки с психдиспансера, договор прошёл гос регистрацию, свидетельство я получила, в договоре прописано что она имеет право проживать в этой квартире, она жила, я платила за все, но в 2016 году в марте она попала в психдиспансер по состоянию здоровья, врач сказал что ей одной уже быть нельзя, нужен постоянный уход, я не могу тк у меня 2 маленьких детей, я оставила её в платной отделении с хорошими условиями в психдиспансере, но платить дорого, часть оплачивает её пенсия, часть плачу я, но тяжело. Вопрос, могу ли я сдавать квартиру подаренную мне бабушкой, не будет ли это считаться нарушением её прав как дарителя. Спасибо!