Порядок обжалования выставленных счетов за содержание и ремонт при отсутствии заключенных договоров - новая УК должна была приступить к своим обязанностям, но договоры не заключены
Статья 434. Форма договора
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Иными словами, в случае судебного разбирательства УК сможет доказать, что фактически работа выполнялась.
Еще дело в том, что бывшая УК переквалифицировалась в ТСЖ, у которой есть эти договора и по ним сейчас производится обслуживание на 100%. Но не понятно сейчас кто управляет домами хотя по собранию собственников была выбрана УК а не ТСЖ (которое создалось немного раньше выборов способа управления)
Здравствуйте!
Просто так не переквалифицируются. Все действия должны происходить на основании решения общего собрания. Если это делают по своей инициативе - то незаконно. Формально, считается , раз собственники утвердили договор управления и тариф на содержание и ремонт, то все дела - вывоз мусора , ремонт и т.п. делается. И , если Вы не будете писать претензии, жалобы и т.п., оплачивать все придется в полном объеме. В помощь Вам жил инспекция и прокуратура. А также суд. Информация к кому относится дом есть на сайте реформа ЖКХ.
Вот все что угодно, только не ответ на вопрос. Они переквалифицировались на основании доверенностей от собственников полученных при сдаче дома. В итоге у нас есть ТСЖ с договорами, и УК без договоров. Вроде по решению собрания собственников единственная кому надо платить - это УК, но у них не договоров. Поэтому возвращаясь к первому вопросу и важному: Вправе ли они выставлять счет за содержание и ремонт в полном объеме. если нет, то какая последовательность действий по обжалованию?
Не нужно писать про ТСЖ и УК, не в этом вопрос, не знаете не пишите, пожалуйста.